너나위의 속 시원한 부동산 기초 Q&A 라이브 [정리]

 

머리가 복잡하다. 하늘 아래 내 집은 어디있을까 -

부동산 공부는 하면 할 수록 잘 모르겠다. 

 

매일밤 아이 둘을 다 재워놓고 핸드폰으로 끄적끄적 정보를 찾다가 '너나위 라이브'를 신청했다. 단돈 천원. 

강의 들어야하니 일찍 오라고 했던 남편은 일 때문에 결국 늦게 왔다.

한명은 아기띠하고 한명은 보면서 열심히 들었던 내용 까먹기 전에 블로그에 정리해두려고 한다. 

 

1. 부동산 가격이 이 전보다 쌀 때가 절대적으로 유리하다. (가격만으로도 호재)

 

2. 현재 부동산 가격은 2021년(전고점)보다 가격이 내려와있다. 

금리 인하로 통화량 증가 속도가 점점 빨라지고 있으므로

현재의 조정장 거래 절벽장이 기회가 될 수 있다. 즉, 지금이 사기 좋은 시기.

 

3. 앞으로 서울 아파트는 수요 대비 공급이 절대적으로 적다 -> 집값이 오를 예정. 

 

어떤 아파트를 사야할까?

 

1. 상승은 크고 하락이 적은 아파트

2. 사고 팔기에 수월한 아파트(환금성)

3. 공부하기에 수월한 아파트

4. 접할 기회가 많아 익숙하며 사람들이 신뢰하고 좋아하는 것. 

 

일단 나는 투자 보다 실거주 우선 아파트를 찾고 있기 때문에 -> 실거주 매수 후 2년 뒤 갈아 탈건지 말건지 판단해야함.

 

투자의 핵심 

 

1. 골라산다(교통, 학군, 환경, 직장) 

특히 교통은 강남+한강과의 거리 지하철은 2,3,5,7,9호선과 분당선 

2. 고르는 기준을 적용한다.

3. 많이 본다(임장)